Кредиторите на Signa настояват да изгонят ръководството заради страховете от продажбата на имоти при пожар
Кредиторите на двете най-важни компании в фалиралата група Signa property настояват да изгонят ръководството и да предадат контрола на независими одитори, поради опасения, че техните интереси са пренебрегнати в полза на тясно свързана група от инвеститори, базирани в Австрия.
Групи, представляващи повече от две дузини международни кредитори — включително застрахователи, банки и притежатели на облигации — с искове на обща стойност над 3 милиарда евро, казаха на Financial Times, че имоти на Signa на стойност стотици милиони евро се продават или прехвърлят на свързани страни с почти никаква прозрачност относно процеса на ликвидация.
Инвеститорите се борят да определят количествено потенциалните загуби, откакто групата, която е съсобственик на Selfridges в Лондон и Chrysler Building в Ню Йорк, се разпадна в края на миналата година.
Въпреки че Signa Holding, компанията майка на групата, сега е в ръцете на независим администратор, двете дъщерни дружества, които притежават по-голямата част от активите на Signa, все още се управляват от съществуващото ръководство: назначени от австрийския имотен магнат Рене Бенко и неговите съакционери.
Австрийският закон за несъстоятелността позволява шестмесечен процес на „самоуправление“, при който ръководството може да се опита сами да преодолеят несъстоятелността с оглед спасяването на бизнеса.
Един кредитор на Signa го описа като „един от най-тайнствените инструменти за преструктуриране в Европа“ и каза, че „липса на видимост“ в процеса е силно вредна за репутацията на Австрия и дълбоко тревожна за страните, на които Signa дължи пари .
Signa Prime и Signa Development са започнали процес на бърза продажба на активи, откакто групата започна да се разпада в края на миналата година. Кредиторите, с които FT разговаря, се усъмниха на кого се продават активите и на каква цена.
Повече от дузина германски застрахователни компании подадоха петиция до окръжния съд на Виена миналата седмица, копие от която бе видяно от FT, с искане за прекратяване на самоуправлението на Signa Prime.
В писмото се посочва, че ръководството на компанията „не е действало в най-добрия интерес на кредиторите“ и е взело поредица от решения, които създават „непосредствена опасност от причиняване на значителна вреда на кредиторите“.
По-рано този месец Signa Prime заяви, че търси оферти за три имота във Виена – хотел Park Hyatt, луксозната търговска зона Goldenes Quartier и конституционния съд – както и универсалния магазин Kaufhaus Tyrol в Инсбрук.
Документите на Signa показват, че четирите имота са били оценени на 1,2 милиарда евро в края на миналата година, но хора, запознати с въпроса, предупреждават, че продажбата им сега може да доведе до отстъпки от 50-70 процента.
„Тази пожарна продажба може лесно да унищожи стотици милиони евро в стойност“, предупреди човек, запознат с опасенията.
Кредиторите на Signa Prime заявиха в писмо до съда, че многократно са предлагали да се упълномощи „международно известен експерт по недвижими имоти“, който да наблюдава „координираната и прозрачна ликвидация на портфейла“. Беше „показателно“, че тези предложения са били „постоянно игнорирани“, казаха те.
Кредиторите на Signa Development също официално подадоха петиция за независим администратор, който да поеме контрола върху компанията.
Една голяма банка кредитор на Signa Development каза, че липсата на комуникация от ръководството на компанията е била „шокираща“.
Друг кредитор каза, че многократно са търсили яснота относно огромните парични потоци от Signa Development към други субекти на Signa Group, както и субекти, контролирани от частната семейна фондация на Бенко, но са били игнорирани.
Сам ДжоунсУпадъкът на луксозния универсален магазин„Ръководството разговаря с акционерите в тези компании — и често двамата са едни и същи — и действат така, сякаш могат просто да изключат хората, на които всъщност дължат пари навън на Австрия“, каза кредиторът.
Друг кредитор каза, че многократните призиви за разширяване на комитета на кредиторите на Signa Prime са били игнорирани. Органът, който трябва да одобрява критични решения, се състои само от трима лица: един представител на австрийското правителство и делегати на две австрийски асоциации на кредиторите. „Никой от тях не е експерт по недвижими имоти“, каза кредиторът.
Ръководството на Signa Prime и Signa Development — и съветниците по несъстоятелността, ангажирани да наблюдават процеса на самоуправление — не отговориха на исканията за коментар.
